(전세)집을 비교할 때 쓰는 체크리스트(엑셀공유)+전세보증금 지키는 법

안녕하세요. 빵코우입니다.오늘은 새 전셋집을 구하러 갈 때 사용했던 체크리스트와 전세 보증금을 지키는 방법을 공유해 보겠습니다.

체크 리스트.

다름이 아니라 제가 실제로 집을 보러 갔을 때 정보 기록용으로 사용했던 체크리스트를 먼저 보여드리겠습니다.

다름이 아니라 제가 실제로 집을 보러 갔을 때 정보 기록용으로 사용했던 체크리스트를 먼저 보여드리겠습니다.

방문 시간 18:00 14:47 14:00근처 18:42아파트 ADGJM동 B동 E동 H동 K동 N동 호 C호 F호 I호 L호 O호기기존 거주자입주자 입주자입주자 입주자입주자(억)1.921.51.61.8네고 가능한지1.8로 조정 가능 어렵게 보임 계약일 이르면 1.4방향 미나미 남서 남서년 X월(2015년)(2015년 9월)X월(2014년째)X평(2017년 8월). 21)주차(실제 후기)양호 지옥 21시 이후에 늦지 않으면 밖에 주차 관리비(전산 정보)16~1722~2918~23관리비(실제 후기)-18~40,44(28평)?~25곰팡이소음 없이 빌트 인 가구큰 방 작은 방1개 큰 방작은 방1개 누수인테리어 냄새물 빠진 보일러(난방, 온수 등)19년에 수리 완료 보일러 X(지역 난방), 물 바로 나오는 등기부 등본(담보, 가압류 등 확인)국세, 지방세 완납 증명서 매매 가격(억)2.652.122.12전세 보증금율 72%78%71%75%부동산텍 상하 가격 평균 2.852.24보증 보험 한도 2.5652.016내의 결과, 화이트 코멘트, 기타 화이트 코멘트, 화이트 리스트?X월말에 나올 예정 X월 중순 입주 가능 예상 계약 연장 후 3개월이 지난 ASAP희망/X월 X일에 나설 예정 X월 X일에 나설 예정, 조정 가능 세입자의 분은 X월초에 나올 예정다만 사모님을 퇴직하신 분(보증금 완납)집주인의 직업모르는 집 주인:공공 기관 직원(경기)모르는 절수 패드 없이절수 패드 기본 옵션쓰레기 매일 배출 가능짐(만원?)짐없이 실크 벽지벽지 새로 붙인 구두 펜 트리가 있음거실 수납 공간, 드레스 룸 있다여름은 더운지도 모르지만겨울은 따뜻한 엘리베이터에서 부를 수 없다엘리베이터에서 호출 가능엘리베이터에서 호출 가능일괄 소등할 수에어컨은 싸지대출 없이

전세가율 = 전세가/매매가(%)로 계산돼 계산 결과가 80%를 넘을 경우 집에 문제가 생겨 경매로 넘어가면 낙찰가에서 세금이나 경매비용 등을 제외한 뒤 남은 금액으로 전세보증금을 온전히 돌려받지 못할 확률이 높습니다.최근 전세사기로 분위기가 좋지 않은 상황에서 제 전세보증금을 지키기 위해서는 반드시 계산 후 확인하여 위험부담을 줄이는 것이 좋습니다. 보증 보험 한도

전세보증금을 지키기 위해 많은 분들이 요즘 가입하고 있는 것이 ‘전세보증금 반환보증’입니다.한 가지 부탁드리고 싶은 것은 제가 가입하려는 전세보증금 반환보증 한도가 전세가격보다 높은지 확인해 달라는 것입니다.일례로 다음 링크에서 확인 가능한 HUG(주택도시보증공사)의 보증금 반환보증 보증한도는 다음과 같습니다.상품 개요 | 상품 개요 <보증금 반환 보증 <개인 보증> 주택도시보증공사(khug.or.kr )

전세금 반환 보증| 주택 도시 보증 공사의 전세금 반환 보증의 보증 내용 전세 계약 종료 후 임대인이 임차인에 반환해야 하는 전세금 반환에 책임 보증금, 수도권 7억원, 기타 지역 5억원 이하의 신청 기한, 전세 계약 기간 1/2경과 전까지 전세금 반환 보장의 신청 방법 1. 지사 또는 위탁 은행 방문 신청 2. 모바일 신청-네이버 부동산>금융 상품>전세금 반환 보장-카카오 페이> 간단한 보험>전국 토스>전체 부동산 보증 앱 3.전세 보장···www.khug.or.kr전세보증금 반환보증 | 주택도시보증공사의 전세보증금 반환보증 보증내용 전세계약 종료 후 임대인이 임차인에게 반환하여야 하는 전세보증금 반환에 책임보증금, 수도권 7억원, 그 외 지역 5억원 이하의 신청기한, 전세계약 기간의 1/2 경과 전까지 전세보증금 반환보장 신청방법 1. 지사 또는 위탁은행 방문신청 2. 모바일 신청 – 네이버 부동산 >금융상품 > 전세보증금 반환 보장 – 카카오페이 > 간편 보험 >전 토스 >전체 부동산 보증 앱 3. 전세보장… www.khug.or.kr보증한도■주택가격×담보인정비율(90%)-선순위채권 등*갱신보증의 경우 담보인정비율’23.12.31까지 100% 적용(‘24.1.1부터 갱신보증 신청건도 90% 적용) ※. 우선순위채권 등:보증신청인의 전세보증금보다 우선변제권이 인정되는 담보채권☞등기부등본의 을구의 근저당금액과 등기일을 확인해 주십시오.- 단독, 다중, 다가구주택의 경우 보증신청인보다 우선하는 다른 세입자의 선순위 전세보증금 합계 포함위 정보 중 주택가격은 다음과 같이 구분되어 산정됩니다.주택가격 산정기준 – 주택가격은 보증승인일 현재 ‘가격정보순’으로 적용 가능. 아파트, 오피스텔 및 노인복지주택적용 순위 가격 정보(위의 산정 기준 차례로 적용)① KB-엔 환율(onland.kbstar.com)한국 부동산원 부동산 테크-엔 환율(www.rtech.or.kr)상기 2개의 산정 기준 중에서 선택 적용(상한가, 하한가의 산술 평균 적용 아파트 최저 층, 주거용 오피스텔은 하한가 적용)②”부동산 가격 공시 및 감정 평가에 관한 법률”에 근거한 국토 교통부 장관이 공시하는 주택 가격(오피스텔의 경우”소득세 법” 제99조 제1항 제1호 다목에 의하여 국세청장이 공시하는 가격)의 140%에 해당하는 금액아파트 공시 가격 확인:부동산 공시 가격(www.realtyprice.kr)www.hometax.go.kr공공 요금)공동 주택의 확인, 상업용 오피스텔, 오피스텔 기준 시가 조회*’22.12.31이전 신청 건의 경우 150%적용 ③ 안심 전세 앱 시세의 하한 가격 ④ 해당 가구의 등기부 등본상 1년 이내의 최근의 매매 거래 가격 ⑤ 분양가의 90%(단, 준공 후 1년이 경과되지 않은 주택에 한한다)⑤ 토지 공시 지가와 건물 시가 표준액을 합산하고 전체의 연면적에 대한 해당 가구 연면적 비율로 산출한 금액의 140%에 해당하는 금액, 또는 감정 평가액에 해당하는 금액 공시 지가 확인:부동산 공시 지가 공시 지가 공시 지가 www.realtyprice.kr개별 공시 지가B. 기타 주택구분 적용 순위 가격 정보(위의 산정 기준 차례로 적용)연립 다세대 ① 국토 교통부 장관이 공시하는 공동 주택 가격의 140%에 해당하는 금액 공시 가격 확인:부동산 공시 가격 알림(www.realtyprice.kr)에서 공동 주택 가격-해당 시·군·구청 홈페이지 열람*’22.12.31이전 신청 건의 경우 150%적용 ② 안심 전세 앱 시세의 하한 가격 ③ 해당 가구의 등기부 등본상 1년 이내의 최근의 매매 거래 가격 ④ 토지 공시 지가와 건물 시가 표준액을 합산하면서 총 연면적에 대한 평가 금액의 비율을 산정한 액수에 해당한다.31이전 신청의 경우 150%적용 ② 해당 주택의 등기부 등본상 1년 이내의 최근의 매매 거래가 액 ③ 토지 공시 지가와 건물 시가 표준액을 합산하고 산출한 금액의 140%에 해당하는 금액 또는 감정 평가 금액의 100%에 해당하는 금액 공시 가격 확인:부동산 공시 가격 알리미(www.realtyprice.kr)→ 개별 공시 지가→ 개별 공시 지가(등기부상의 토지 면적 건물 시가 표준액 확인:유선으로 관할 자치 단체(구청 등)해당과(세무과 등)에 확인 또는 임대인부터 취득세 납부 확인서를 제출할 차례를 토대로 산정하는제가 알아본 새 전셋집은 아파트였기 때문에 집값을 산정할 때 한국부동산원 부동산테크(아래 링크)에서 조회되는 시세 상한가/하한가 산술평균을 계산한 뒤 0.9(90%, 담보인정비율)를 곱해 보증한도를 계산했습니다.부동산테크(rtech.or.kr )検出された言語がありません。

入力言語を確認してください。위 체크리스트에 계산되어 있는 보증한도는 위와 같은 과정을 거쳐 산정하였으며, 전세가격보다 보증한도가 높으면 안전하다고 생각하였습니다.※ 참고로 보증 보험 가입을 위해 지불해야 하는 요율은 HF 쪽이 저렴합니다.HF 전세보증금 반환보증에 등록하신 후 리뷰는 다음 링크의 글을 참고해주세요! https://blog.naver.com/ghkdwo1234/223273734953전세 보증 보험 전세금반환보험 온라인 가입 후기(은행 방문)X) 안녕하세요. 빵고기입니다. 오늘은 전세금반환보증을 KB국민은행앱을 활용하여 은행방문없이 온라인…blog.naver.com아울러 청년지원금 대출후기(KB국민은행, 현 직장 1년 미만 재직자)는 아래 링크를 참고해주세요! https://blog.naver.com/ghkdwo1234/223264498399청년 버팀목 전세자금 대출 후기(KB국민은행, 현 직장 1년 미만 재직자) * 우선 본 후기는 청년 버팀목 전세자금 대출 관련 정보가 필요하신 분들에게 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠다…blog.naver.com청년 버팀목 전세자금 대출 후기(KB국민은행, 현 직장 1년 미만 재직자) * 우선 본 후기는 청년 버팀목 전세자금 대출 관련 정보가 필요하신 분들에게 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠다…blog.naver.com체크리스트 엑셀마지막으로 도움이 되셨으면 좋겠습니다.체크리스트 엑셀 파일 공유드리겠습니다. 첨부파일집의 비교 체크리스트. xlsx파일 다운로드 내에 컴퓨터를 저장네이버 MYBOX에 저장이상으로 새 전셋집을 볼 때 사용하는 체크리스트와 전세보증금을 지키는 방법에 대해 말씀드렸습니다!